안녕하세요!
강추위가 지나가고 어느새 봄이 오려는 시동을 걸고 있는 날씨가 찾아왔네요!
이번 겨울 정말 너무 추웠던 것 같아요. 모두 건강하게 지내고 계시지요?
오늘은 김효지 대표님께서
50만 구독자 유튜브 채널 돈이 되는 유익한 이야기
‘머니인사이드’에 출연하신 소식 전해드릴게요!
한국에서도 사실 몇 년 전만 하더라도 주로 국내 주식이 많이 성했됐었다면
어느 시기에 많은 투자자가 미국 주식에 투자를 하기도 하고
심지어는 미국 채권 이런 것들이 이제는 보편화 된 시대가 되었습니다.
부동산은 주식과는 다르기 때문에 주식은 현금흐름을 예측하고 투자를 진행할 수 없지만
유일하게 투자 중에서 현금흐름을 예측하고 들어갈 수 있는 것이 부동산입니다.
한국과는 달리 미국은 부동산을 다세대 보유했다고 해서,
거기에 따른 세 부담이 가중되지는 않습니다.
1채를 갖고 있든, 5채를 보유하든, 10채를 보유하든
거기에 대한 세금 자체가 좀 더 많이 부과되지 않습니다.
오히려, 미국 부동산 투자자들은 지속적인 수동소득 창출을 위해
대부분 부동산을 여러채를 보유하고 있습니다.
머니인사이드 PD님 “국가에서도 부동산 투자를 인정해 주는 편이네요”
그렇죠. 미국은 국가 정책 자체가 투자를 활성화 시키도록 되어있는 나라입니다.
실제 사례로 보는 한국 부동산과 미국 부동산의 현금흐름 차이.
미국 조지아주 기준으로 비교해 드리겠습니다.
한국의 17억 원 아파트, 월세 수입은 170만 원선을 받고 계시던 투자자A씨.
투자자 A씨는 한국 17억 원을 미국 조지아주 임대 부동산에 투자하였으며
현재, 한 달에 1,200만 원의 월세 수입을 받고 있습니다.
미국에 있는 실제 투자자들과
미국의 부동산 부자들이 활용하는
부동산 투자의 비밀!
김효지 대표님께서
21년동안 수많은 투자자 케이스를 진행하면서 깨달은 원리를
미국 부동산 매트릭스 ABCD 매트릭스로 표현했습니다.
A : Appreciation 자산가치상승
B : Benefit 세금혜택
C : Cash Flow 현금흐름
D : Debt 부채
이중에서도
A 자산가치상승과 C 현금흐름은
부동산을 보유함으로써 얻을 수 있는 '이익면'이라면
B 세금혜택과 D 부채는
부동산을 보유함으로써 발생하는 '채무면'이지만
해당 부분을 미국 부동산 부자들이 알고 있는 핵심원리를 통해
이익면으로 탈바꿈시켜 자산을 지킬 수 있는 원리를 소개했습니다.
머니인사이드와 함께한 해당 영상에는
의 소제목으로 <미국 부동산이 답이다>에 수록되어 있는
많은 원리들을 더 쉽고! 재미있게, 풀이하였으니
많은 관심 부탁드려요~!
안녕하세요!
강추위가 지나가고 어느새 봄이 오려는 시동을 걸고 있는 날씨가 찾아왔네요!
이번 겨울 정말 너무 추웠던 것 같아요. 모두 건강하게 지내고 계시지요?
오늘은 김효지 대표님께서
50만 구독자 유튜브 채널 돈이 되는 유익한 이야기
‘머니인사이드’에 출연하신 소식 전해드릴게요!
미국 주식보다 훨씬 쉽고 편하게 돈 벌어주는 ‘이것’
한국에서도 사실 몇 년 전만 하더라도 주로 국내 주식이 많이 성했됐었다면
어느 시기에 많은 투자자가 미국 주식에 투자를 하기도 하고
심지어는 미국 채권 이런 것들이 이제는 보편화 된 시대가 되었습니다.
부동산은 주식과는 다르기 때문에 주식은 현금흐름을 예측하고 투자를 진행할 수 없지만
유일하게 투자 중에서 현금흐름을 예측하고 들어갈 수 있는 것이 부동산입니다.
한국과는 달리 미국은 부동산을 다세대 보유했다고 해서,
거기에 따른 세 부담이 가중되지는 않습니다.
1채를 갖고 있든, 5채를 보유하든, 10채를 보유하든
거기에 대한 세금 자체가 좀 더 많이 부과되지 않습니다.
오히려, 미국 부동산 투자자들은 지속적인 수동소득 창출을 위해
대부분 부동산을 여러채를 보유하고 있습니다.
머니인사이드 PD님 “국가에서도 부동산 투자를 인정해 주는 편이네요”
그렇죠. 미국은 국가 정책 자체가 투자를 활성화 시키도록 되어있는 나라입니다.
실제 사례로 보는 현금흐름 차이 | 한국 부동산 vs 미국 부동산
실제 사례로 보는 한국 부동산과 미국 부동산의 현금흐름 차이.
미국 조지아주 기준으로 비교해 드리겠습니다.
한국의 17억 원 아파트, 월세 수입은 170만 원선을 받고 계시던 투자자A씨.
투자자 A씨는 한국 17억 원을 미국 조지아주 임대 부동산에 투자하였으며
현재, 한 달에 1,200만 원의 월세 수입을 받고 있습니다.
미국 부동산 투자에 성공하는 4가지 핵심원리!
미국에 있는 실제 투자자들과
미국의 부동산 부자들이 활용하는
부동산 투자의 비밀!
김효지 대표님께서
21년동안 수많은 투자자 케이스를 진행하면서 깨달은 원리를
미국 부동산 매트릭스 ABCD 매트릭스로 표현했습니다.
A : Appreciation 자산가치상승
B : Benefit 세금혜택
C : Cash Flow 현금흐름
D : Debt 부채
이중에서도
A 자산가치상승과 C 현금흐름은
부동산을 보유함으로써 얻을 수 있는 '이익면'이라면
B 세금혜택과 D 부채는
부동산을 보유함으로써 발생하는 '채무면'이지만
해당 부분을 미국 부동산 부자들이 알고 있는 핵심원리를 통해
이익면으로 탈바꿈시켜 자산을 지킬 수 있는 원리를 소개했습니다.
머니인사이드와 함께한 해당 영상에는
미국 주식보다 훨씬 쉽고 편한게 돈 벌어주는 '이것'
부산에 사는데 뉴욕에서 월세가 들어온다?
이 4가지만 알아도 이미 성공한 겁니다
0원으로 집을 3,4채 가질 수 있다?
세금 한 푼도 안내고 평생 '월세'를 받는다?
한국 부동산보다 간단하면서 수익은 확실하다?
의 소제목으로 <미국 부동산이 답이다>에 수록되어 있는
많은 원리들을 더 쉽고! 재미있게, 풀이하였으니
많은 관심 부탁드려요~!